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eb007官网2017年北京老楼加电梯进展如何,北京推

时间:2019-12-01 00:34来源:新闻资讯
本市很多老旧小区都没有安装电梯,许多年迈、残疾的老人因为上下楼不便而不得不困守家中。北京装修网的小编了解到,市住建委表示,本市正在进行既有住宅增设电梯,24个试点中

本市很多老旧小区都没有安装电梯,许多年迈、残疾的老人因为上下楼不便而不得不困守家中。北京装修网的小编了解到,市住建委表示,本市正在进行既有住宅增设电梯,24个试点中,有一个已经加装完成,剩余23个都正在施工中,还有不少未列入试点的小区也在进行电梯的增设,到今年底前预计至少有200部老楼加装的电梯可以投入使用。

2017年已经过半,有多少电梯已经落成使用或者在建?五花八门的电梯究竟是怎样分类的?对于不同的筹资模式,住建部门又将作何表态?针对这一情况,让北京装修网的小编来给您做一个详细的介绍吧!感兴趣就千万别错过今天的内容哦!

北京装修网的小编了解到,除了外挂电梯,住建委也将鼓励推广“踏板式爬楼器”等多种形式的“电梯”。

北京装修网的小编了解到,“自2016年本市启动既有住宅增设电梯试点工作以来,经过各区各部门的共同努力,本市既有住宅增设电梯工作取得进展。”市住建委房屋安全处相关负责人表示。

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海淀区今年加装100部电梯

数据

昨天,毛纺北小区的4号楼楼前成为了一个小工地,3单元的外挂电梯已经立在单元门口,1单元电梯的基坑和电梯井已经挖出,楼门口搭起一座临时的“小桥”方便楼内居民进出。楼前的空地上,刚刚运来的电梯正在进行与楼体组装前的准备工作。市住建委房屋安全处相关负责人介绍,截至目前,本市已经完成安装并投入使用电梯45部,包括东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区大柳树5号院6单元以及丰台区丰仪家园10栋楼的43个单元。除了已经动工和启动招标的电梯,有安装意向的小区也有不少。“预计到年底,全市能有至少200部老楼加装的电梯投入使用。”该负责人表示。据了解,今年海淀区将在全区29个街道开展既有多层住宅增设电梯试点工作,预计到年底该区能有将近100部电梯完成加装。

45部加装电梯已投入使用

老旧小区加装电梯方案今年出台

北京装修网的小编了解到,截至目前,已完成安装并投入使用电梯45部,包括东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区大柳树5号院6单元以及丰台区丰仪家园10栋楼的43个单元。

去年8月,《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》出台,城六区选出24个试点加装电梯。到今年年初,海淀区北下关大柳树5号院6单元成为第一个安装电梯成功的试点小区。虽然有实施方案,但目前老楼增设电梯的安装和运行维护费用全市并没有统一规定,由各区和试点工程因地制宜决定。“全市各个区的情况不同,试点工程各有不同特点,单个试点都不具备向全市推广的成熟模式。我们正在总结调研,完善方案,争取今年可以出台全市老旧小区加装电梯的整体方案。”该负责人介绍。

“从本市已完成增设电梯改造的经验看,社区居委会等基层组织居中调解,发挥了至关重要的作用。”该位负责人提到,社区居委会熟悉情况、善于做群众工作,以基层组织为工作枢纽,发动群众,收集反馈意见,调解矛盾,引导协助业主间形成实事求是、因地制宜、互利共赢的改造方案是推进加装电梯的有效办法。

便携“爬楼器”拟全市推广

进展

外挂电梯投入高、建设周期长,对低楼层用户影响大,存在着协调难、筹资难等问题,有的小区另辟蹊径,安装便携的“爬楼器”解决老人的上下楼出行问题。在丰台区东高地地区共有180多栋楼房,其中80多栋不具备安装外挂电梯条件。今年6月,一种踏板式“爬楼器”在丰台区东高地街道万源西里社区45号楼投入使用,这套“爬楼神器”安装在楼梯上,使用起来十分简单,老人刷卡、站上踏板、扶着楼梯扶手、按下按钮,“爬楼器”就能带着老人爬上一层楼梯。除了站立式,这种“爬楼器”还有座椅式。东高地街道几年前就已经出资购置了两台电动座椅式爬楼机,安放在老年活动中心和老年人居住密集的东高地社区,供有需求的老人无偿使用。

第46部电梯只等验收

北京装修网的小编了解到,与外挂电梯相比,“爬楼器”工程量小且成本低,造价在20万元左右,安装时间只需要3-5天,因为在楼内安装,不涉及楼外的管线挪移,还可以做到平层入户,对低层住户也没什么影响,居民比较容易达成共识。相关负责人表示,“爬楼器”属于一种创新产品,在国家相关部门进行产品认证之后,拟在本市不适合或者不能安装外挂电梯的小区进行推广。

除了45部已经投入使用的电梯外,北京装修网的小编了解到,还有23部老楼加装的电梯正在施工。其中,石景山八角南路22号楼2单元已完成电梯安装,通过质监局验收后即可交付居民使用。

事实上,这也是继和平里之后,又一部完成的加装电梯工程,这也是本市老旧楼房加装的第46部电梯。电梯的投资运营商、北京华龄安康公司项目负责人卓宁介绍,今年3月北京晚报率先对租赁式电梯进行了报道,石景山区住建委和社区看到报道后积极与他们取得联系,咨询电梯安装有关事宜。为了解如何做通民意工作,住建部门和社区居委会还专程到租赁式电梯的第一个安装试点——海淀区大柳树5号院“取经”。除了一、二层没有交纳费用不使用外,电梯的实际使用方是2单元3至6层的8户居民。电梯5月开始施工,现在已经顺利完成了地基和地上工程,验收的相关工作也正在有条不紊地进行当中,预计一周左右即可完成验收,然后投入使用。

除八角社区外,北京装修网的小编了解到,海淀区牡丹园东里3号楼、西城区西黄城根南街一区5号楼、7号楼、9号楼和白云路7号院2号楼3单元、5单元管线改造已经完工,正在进行电梯井道基础施工。朝阳区农光南里1号楼3单元改造实施单位已与居民签订改造合同,近期进行管线改造施工。磨坊南里30号楼1单元管线改造已完成。丰台区莲花池西里军休所7号楼正在进行管线改造招标工作。

表态

符合条件政府都支持

今年2月,海淀区北下关街道大柳树5号院,一栋有近40年历史的老旧楼房,首次尝试了租赁式电梯。

“从海淀区大柳树5号院6单元开始,通过‘自愿申请、免费安装、有偿使用’模式开展增设电梯的在本市已完成3部。”该位负责人表示,这种“租赁”模式由社会资本投资,持有电梯产权,依靠向居民收取运行费的方式运营,逐步收回成本赚取利润的方式是一种有益的尝试。“从试点工作一开始我们就支持各种模式,不论采用居民共同筹资模式、单位或集体组织出资模式,还是租赁模式,只要居民能够达成一致意见,符合安全、规划、消防等条件的,政府部门都支持。”

据介绍,针对老楼加装电梯,本市未来计划扩大试点范围,积极引导社会资本进入,推动形成加装电梯管理服务的市场化机制。

盘点

电梯形式

如今,老楼加装的电梯制式、技术五花八门,但“万变”不离两大类,即:轿厢式电梯和爬楼机。

其中,轿厢式又分成“深基坑标准电梯”和“浅基坑异形电梯”,而后者对技术的要求更高。这两种的代表项目分别是和平里一区4号楼4单元和大柳树5号院6单元。本报报道的丰台区东高地街道采用爬楼机的方式帮助老人上下楼,也吸引了不少关注。爬楼机通常设置在楼道内,报装不需相关部门审批,只要单元内居民全部同意即可安装。相比轿厢式电梯,爬楼机的费用较低。本报2015年初报道的“座椅式”电梯现身东花市小区,这种电梯实际上就是爬楼机的一种。尽管颇受欢迎,但其安全性、是否涉嫌占用消防疏散通道,也让爬楼机受到质疑。

盘点

筹资模式

■ 代建租用

项目:东城区和平里一区4号楼4单元、海淀区北下关街道大柳树5号院6单元、清河毛纺北社区等。

详解:北京装修网的小编了解到,租赁式采用的是阶梯收费方式,楼层越高收费越高,每月从几十元至300多元不等。这种分期付款、化整为零的方式,极大降低了业主前期投入。

■ 居民自筹

项目:朝阳区农光南路1号楼3单元

详解:北京装修网的小编了解到,居民自筹78万元左右,1至6层住户出资0.55万元至10.452万元不等,政府除了补贴24万元,室外管线改造也给予了一定支持。

■ 单位或集体组织出资

项目:丰台区丰仪家园10栋老楼

详解:北京装修网的小编了解到,张仪村电梯改造共投入约3300万元,其中电梯加装费用2000多万元,水电气通信等改线工程约1280万元,全部由村集体支付。在加装外挂电梯的同时,还对老楼外立面及保温层进行了升级。

■ 政府投资、住户付费

地点:西城区灵境小区3栋楼

详情:北京装修网的小编了解到,总投资340万元,全部由区政府投入,后期电梯的维修运营费用由住户承担。

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